Categorie: Overdrachtsbelasting

In deze belastinguitspraak wordt de vraag behandeld of het verkrijgen van twee appartementsrechten leidt tot de verkrijging van één woning. Het besluit concludeert dat er sprake is van twee afzonderlijke woningen, wat gevolgen heeft voor de overdrachtsbelasting en de toepassing van de startersvrijstelling.

In deze belastinguitspraak wordt de toepassing van de vrijstelling voor taakoverdracht tussen woningbouwcorporaties met ANBI-status besproken. De ruling concludeert dat de vrijstelling niet van toepassing is indien de totale koopprijs hoger is dan de totale boekwaarde van de overgedragen activa.

Dit document behandelt de aansluiting van de begrippen huishouden en hoofdverblijf bij de overdrachtsbelasting in relatie tot de Wet IB 2001. De conclusie is dat de rechtspraak omtrent de inkomstenbelasting niet direct van toepassing is op de overdrachtsbelasting, maar dat er mogelijk wel aansluiting kan worden gezocht voor het bepalen van standpunten.

Dit bindend advies behandelt de grondslag voor de heffing van overdrachtsbelasting in het kader van gefaseerde aankopen en terugoverdracht van economische eigendom. De kennisgroep concludeert dat de paragrafen 9 en 10 van het Besluit niet analoog kunnen worden toegepast.

Dit document behandelt de juridische status van een Franse vermogensbeheerder die een SCI opricht voor de aankoop van Nederlandse onroerende zaken. De ruling concludeert dat de SCI een rechtspersoon is volgens de Nederlandse belastingwetgeving, en dat de SCPI's geen economische eigendom verkrijgen van de onroerende zaken in de SCI.

Deze notitie behandelt de vraag of overdrachtsbelasting verschuldigd is bij de vestiging van een opstalrecht zonder vergoeding. Het antwoord is dat er geen belasting verschuldigd is, omdat de waarde van het recht nihil is.

Dit document behandelt de uitleg van het voortzettingsvereiste bij de omzetting van een vof-aandeel naar een BV. Het besluit concludeert dat de BV de bestaande vof kan voortzetten zonder dat er sprake is van een inbreng van buitenvennootschappelijk vermogen.

Publicatiedatum 14-01-2026, 11:03 | Laatste update 14-01-2026, 11:03 | Aanleiding Vader en moeder exploiteerden gezamenlijk een onderneming in de vorm van een vennootschap onder firma (hierna: vof). De economische eigendom van een onroerende zaak is ingebracht in de vof. Een…

Publicatiedatum 26-09-2025, 9:44 | Laatste update 19-11-2025, 12:56 | Aanleiding Natuurlijk persoon X en stichting Y gaan een commanditaire vennootschap aan die op grond van artikel 2, derde lid, onderdeel c, Algemene wet inzake rijksbelastingen (hierna: AWR) – zoals dit…

Publicatiedatum 08-08-2025, 9:56 | Laatste update 08-08-2025, 9:56 | Aanleiding Een woning, bestaande uit twee fysiek zelfstandige woongedeelten (het voorhuis en het achterhuis), die juridisch niet gesplitst is, wordt verkocht aan de natuurlijke personen X en Y. X en Y…

Publicatiedatum 30-07-2025, 13:57 | Laatste update 30-07-2025, 13:57 | Aanleiding A (natuurlijk persoon), 34 jaar, verkrijgt een appartementsrecht in 2025. De koopprijs voor het appartementsrecht is € 500.000. A is naast de koopsom voor het appartementsrecht verplicht om een gedeelte…

Publicatiedatum 21-03-2025, 9:58 | Laatste update 21-03-2025, 9:58 | Aanleiding A en B hebben hun – economisch – belang in een fonds voor gemene rekening (hierna: FGR) in de verhouding 50:50 conform de overgangsregeling, als opgenomen in de Wet aanpassing…

Publicatiedatum 10-12-2024, 15:45 | Laatste update 11-12-2024, 9:50 | Aanleiding De natuurlijke persoon P (hierna: P) en Stichting X zijn de vennoten van een open commanditaire vennootschap (hierna: cv). P is de commanditaire vennoot (99,9% gerechtigdheid) en Stichting X is…

Publicatiedatum 10-12-2024, 15:33 | Laatste update 11-12-2024, 16:28 | Aanleiding A BV verkrijgt in 2025 alle aandelen in B BV, een onroerendezaakrechtspersoon (hierna: OZR) in de zin van artikel 4, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de belastingen…

Publicatiedatum 22-10-2024, 13:11 | Laatste update 22-10-2024, 13:11 | Aanleiding Z verkrijgt alle aandelen in Holding X BV. Holding X BV heeft als enige bezitting een 10%-deelneming in Y BV. Y BV is een onroerendezaakrechtspersoon (hierna: OZR), omdat zij uitsluitend…

Publicatiedatum 15-10-2024, 14:39 | Laatste update 15-10-2024, 14:43 | Aanleiding X en Y hadden ieder een 50% deelgerechtigdheid in een vof, die een materiële onderneming drijft. Daarnaast hadden X en Y gezamenlijk buitenvennootschappelijk ondernemingsvermogen bestaande uit 2 percelen. De percelen…

Publicatiedatum 30-09-2024, 14:05 | Laatste update 30-09-2024, 14:05 | Aanleiding Het Rijk wil de staat van de natuur in Nederland verbeteren door vermindering van de uitstoot van ammoniak en depositie van stikstof op natuurgebieden. Om dat te bereiken wordt op…

Publicatiedatum 07-08-2024, 15:21 | Laatste update 07-08-2024, 15:21 | Aanleiding De natuurlijke personen A en B zijn via participaties economisch gerechtigd tot het vermogen van een fonds voor gemene rekening (hierna: FGR of fonds). De verhouding waarin A en B…

Publicatiedatum 07-08-2024, 15:08 | Laatste update 16-08-2024, 9:17 | Aanleiding De natuurlijke personen A en B zijn als commanditaire vennoten economisch gerechtigd tot het vermogen van een commanditaire vennootschap (CV). De verhouding waarin A en B tot het CV-vermogen zijn…

Publicatiedatum 07-08-2024, 14:20 | Laatste update 07-08-2024, 14:20 | Aanleiding Bij notaris A wordt een akte van splitsing opgemaakt. Een dag later wordt de splitsing van kracht van de besloten vennootschap (hierna: BV) X BV in de twee bij de…

Publicatiedatum 10-06-2024, 15:43 | Laatste update 10-06-2024, 15:43 | Aanleiding Gemeente X converteert een tijdelijk recht van erfpacht in een eeuwigdurend recht met volledige afkoop van de canon. In de akte van vestiging en de conversie-akte zijn diverse vervreemdingsbeperkende en…

Publicatiedatum 19-12-2023, 16:44 | Laatste update 19-12-2023, 16:44 | Aanleiding A BV verhuurt zonnepanelen aan X (de huurder). Daarbij verbindt A BV zich mede tot het plaatsen van de zonnepanelen op of aan een perceel grond en/of een pand van…

Publicatiedatum 26-10-2023, 10:42 | Laatste update 12-06-2025, 12:20 | Geldend voor verkrijgingen tot en met 31 december 2024 Aanleiding Tot de bezittingen van een onroerendezaakrechtspersoon (hierna: ozr) behoort een beperkt recht (bijvoorbeeld een erfpachtrecht of een opstalrecht) dat voor bepaalde…

Publicatiedatum 01-06-2023, 13:17 | Laatste update 01-06-2023, 13:17 | Aanleiding Natuurlijk persoon A heeft in 2022 een woning verkregen en daarbij de startersvrijstelling geclaimd. Bij de toepassing van de vrijstelling is aan alle vier de cumulatieve voorwaarden van artikel 15,…

Publicatiedatum 02-05-2023, 15:46 | Laatste update 02-05-2023, 16:04 | Aanleiding Een natuurlijk persoon verkrijgt een woning met een totale oppervlakte van 120 vierkante meter die als hoofdverblijf gebruikt zal worden. De verkrijger gaat één van de kamers met een oppervlak…

Publicatiedatum 11-04-2023, 15:16 | Laatste update 11-04-2023, 15:16 | Aanleiding In het eerste kwartaal van jaar 0 wordt een varkensbedrijf in een besloten vennootschap (hierna BV) ingebracht met toepassing van artikel 15, eerste lid, onderdeel e, ten tweede, van de…

Publicatiedatum 06-04-2023, 10:38 | Laatste update 06-11-2024, 13:23 | Belangrijk!  Vervallen KG:052:2023:3 is komen te vervallen per 6 november 2024 om 9:00 uur in verband met opname van dit standpunt in het geactualiseerde Besluit Ondernemingsfaciliteiten, Besluit van 17 oktober 2024,…

Publicatiedatum 16-02-2023, 13:48 | Laatste update 12-09-2023, 15:15 | Aanleiding 1 Een Luxemburgse Société en Commandite SpécialeSCSp (hierna: SCSp) verwerft alle aandelen in het kapitaal van een onroerendezaakrechtspersoon. Aanleiding 2 Iemand verkrijgt een belang in een SCSp. Vraag 1 Wie…

Publicatiedatum 16-02-2023, 13:31 | Laatste update 12-06-2025, 16:34 | Aanleiding Een openbare universiteit in Nederland heeft van de gemeente percelen grond verkregen. In de akte heeft de verkrijger (de universiteit) een beroep gedaan op de vrijstelling overdrachtsbelasting als bedoeld in…

Publicatiedatum 09-02-2023, 13:35 | Laatste update 24-03-2023, 8:47 | Aanleiding X heeft het voornemen een aantal onroerende zaken over te dragen aan een nieuw op te richten vennootschap waarvan hij direct of indirect de aandelen houdt. Ten einde mogelijke dubbele…

Publicatiedatum 26-01-2023, 11:56 | Laatste update 24-03-2023, 8:53 | Aanleiding A draagt diverse ‘nieuwe’ woonappartementen over aan B. De appartementen zijn op dat moment  al langer dan zes maanden btw-vrijgesteld verhuurd, maar de levering vindt wel plaats binnen de tweejaarstermijn…

Publicatiedatum 26-01-2023, 10:44 | Laatste update 06-11-2024, 13:23 | Belangrijk!  Vervallen KG:052:2022:11 is komen te vervallen per 6 november 2024 om 9:00 uur in verband met opname van dit standpunt in het geactualiseerde Besluit Ondernemingsfaciliteiten, Besluit van 17 oktober 2024,…

Publicatiedatum 26-01-2023, 10:40 | Laatste update 06-11-2024, 13:23 | Belangrijk!  Vervallen KG:052:2022:12 is komen te vervallen per 6 november 2024 om 9:00 uur in verband met opname van dit standpunt in het geactualiseerde Besluit Ondernemingsfaciliteiten, Besluit van 17 oktober 2024,…

Publicatiedatum 19-01-2023, 9:59 | Laatste update 24-03-2023, 8:53 | Aanleiding A en B woonden ongehuwd samen en hebben in het verleden samen (50/50) een woning gekocht in stad X, welke woning (verder: de woning) het hoofdverblijf was van A en…

Publicatiedatum 21-11-2022, 11:11 | Laatste update 24-03-2023, 8:50 | Aanleiding Een vastgoedbeleggingscoöperatie, waarin door de oprichters gelden zijn ingebracht, heeft als doel: De Coöperatie stelt zich ten doel het realiseren van economische voordelen voor haar Leden en in stoffelijke behoeften…

Publicatiedatum 17-11-2022, 16:39 | Laatste update 24-03-2023, 8:52 | Aanleiding De regeling provinciale aankoop en beëindiging veehouderijen nabij natuurgebieden (hierna Rpav-1) is de regeling van de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit van 21 december 2021. Dit is de verruimde…

Publicatiedatum 17-11-2022, 16:18 | Laatste update 24-03-2023, 8:51 | Vraag Is de verkrijging van een recht van lidmaatschap van een vereniging belast met overdrachtsbelasting op de voet van artikel 4, eerste lid, onderdeel b, van de Wet Belastingen van Rechtsverkeer…

Publicatiedatum 17-11-2022, 16:16 | Laatste update 24-03-2023, 8:52 | Aanleiding X verkrijgt van Y 100% van de aandelen in een besloten vennootschap (hierna: BV). Y is ondernemer voor de omzetbelasting. Het staat niet vast of de aandeelhouder van Y de…

Publicatiedatum 17-11-2022, 15:45 | Laatste update 27-03-2023, 15:47 | Aanleiding Een Besloten Vennootschap (BV) verhuurt zonnepanelen aan particulieren en bedrijven voor de duur van in beginsel 15 jaar. De panelen worden bevestigd op of aan het pand van de huurder…

Publicatiedatum 17-11-2022, 15:27 | Laatste update 24-03-2023, 8:45 | Aanleiding Woningcorporatie (hierna: WOCO) A is voornemens om activa en passiva (waaronder onroerende zaken) in het kader van een taakoverdracht over te dragen aan WOCO B. De over te dragen activa…