AI-samenvatting
Dit bindend advies betreft de vraag of een koper overdrachtsbelasting kan terugvragen na vervulling van een ontbindende voorwaarde. Het antwoord stelt dat volledige financiële herstel vereist is volgens art. 19 WBR.
Kennisgroepstandpunt
Download kennisgroepstandpunt in origineel PDF-formaat
**Documenttitel: 1774331**
**Kantoor Maastricht**
**Kennisgroep overdrachtsbelasting**
**Datum: 8 maart 2016**
**Kenmerk: 15-052-12**
**Betreft: Bindend advies**
Geachte,
U hebt de kennisgroep overdrachtsbelasting een vraag voorgelegd over de toepassing van art. 19 Wet op belastingen van rechtsverkeer (hierna WBR). Hieronder treft u het antwoord (bindend advies) aan.
**Feiten.**
[GEANONIMISEERD] verkoopt [GEANONIMISEERD] onroerende zaken aan projectontwikkelaar B voor [GEANONIMISEERD]. Levering geschiedt [GEANONIMISEERD] later, als vaststaat dat er gebouwd mag worden. Ter zake van de verkrijging door de koper is overdrachtsbelasting verschuldigd. De levering vindt plaats onder diverse ontbindende voorwaarden (o.a. niet betaling koopsom op [GEANONIMISEERD]).
**Vraag.**
Als de ontbindende voorwaarde in vervulling gaat, kan de koper dan met succes ex art. 19, lid 1, letter a WBR de overdrachtsbelasting terugvragen? Specifiek: staat het feit dat [GEANONIMISEERD] de koper aan de boer heeft voldaan in de weg aan de toepassing van art. 19 WBR op de grond dat geen herstel plaatsvindt in de toestand van voor de verkrijging?
**Antwoord.**
De [GEANONIMISEERD] moeten gerestitueerd worden om aan de herstel-eis van art. 19 WBR te voldoen.
**Beschouwing.**
Art. 19 WBR dient eng te worden geïnterpreteerd. Voor toepassing van deze bepaling is ook volledig financieel herstel in de oude toestand nodig. Alle financiële aspecten dienen teruggedraaid te worden. Overigens is niet gebleken en ook niet aannemelijk dat de betreffende betalingen hebben plaatsgevonden voor (een) afzonderlijke prestatie(s).
Ik hoop u hiermee naar genoegen geïnformeerd te hebben.
Geef een reactie